Al mı Kirala mı? Basit Karşılaştırma

Aynı eve sahip olmak ile kiracı olarak oturmanın yaklaşık nakit akışını yan yana görün.

25 Eylül 2026 — güncel kredi faiz aralığı referans olarak eklenmiştir.

Bu araç basitleştirilmiş bir nakit akışı karşılaştırmasıdır. Ev değer artışı, birikmiş anapara, bakım/aidat/sigorta/tapu masrafları ve vergi avantajları dahil değildir. Yatırım/satın alma kararınızı vermeden önce mutlaka detaylı bir finansal danışmanlık alın.

Satın alma bedeli

₺

Peşinat oranı

Kredi faiz oranı (aylık) Eylül 2026 itibarıyla bankalar arası konut kredisi faizleri yaklaşık %2,89–3,24 aralığındadır; kendi teklifinizle güncelleyin.

Kredi vadesi (yıl)

Bu evin aylık kira bedeli Bu evi satın almak yerine kiralasaydınız ödeyeceğiniz yaklaşık aylık kira.

₺

Karşılaştırma süresi (yıl)

Satın alma senaryosu

Kredi ile satın alma durumunda

Peşinat tutarı —

Aylık kredi taksiti —

Karşılaştırma süresi sonunda toplam nakit çıkışıPeşinat + ödenen taksitler —

Kiracı olma senaryosu

Aynı süre boyunca kirada oturma durumunda

Karşılaştırma süresi sonunda toplam kira ödemesiKira artışı hesaba katılmamıştır —

—

Bu araç neyi göstermiyor

Satın alınan evin zaman içindeki değer artışını (veya azalışını)
Ödenen taksitlerin içindeki anapara kısmının birikmiş öz kaynağa dönüşmesini
Aidat, bakım, tadilat, DASK ve konut sigortası gibi ek maliyetleri
Tapu harcı, ekspertiz ve kredi masraflarını
Kira artış oranını (kira senaryosunda kira sabit varsayılmıştır)
Vergi avantajlarını veya kira geliri vergisini

Bu nedenle sonuç, yalnızca aylık nakit akışı açısından kaba bir karşılaştırmadır; gerçek karar için ev değer artışı beklentinizi ve yukarıdaki kalemleri de ayrıca değerlendirmeniz gerekir.

Güncel kredi faiz aralığı

Eylül 2026 itibarıyla bankalar arası konut kredisi faiz oranları yaklaşık %2,89 ile %3,24 (aylık) aralığındadır; kredi notunuz, gelir durumunuz ve banka kampanyalarına göre teklif alacağınız oran değişebilir.

Kaynak ve güncellik

Güncel konut kredisi faiz aralığı: bankaların ilan ettiği oranlar üzerinden derleme, Eylül 2026.

Sayfa son olarak 25 Eylül 2026 tarihinde derlenen kaynaklarla hazırlanmıştır; kendi kredi teklifinizle güncelleyin.