Emlak Vergisi Hesaplama
Emlak vergi değerinizi girin; Tuzla'nın da içinde bulunduğu büyükşehir belediyesi sınırlarındaki güncel oranlarla yıllık emlak verginizi hesaplayın.
Oranlar 25 Eylül 2026 itibarıyla derlenmiştir — aşağıdaki "Kaynak ve güncellik" bölümüne bakın.
Tahmini emlak vergisi
Girdiğiniz değere göre anlık hesaplanır
Büyükşehirde emlak vergisi oranı nasıl uygulanır
Büyükşehir belediyesi sınırları dışındaki yerlerde emlak vergisi oranları konutta ‰1, işyerinde ‰2, arsada ‰3, arazide ‰1'dir. Tuzla, İstanbul Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olduğu için bu oranların tamamı iki katı uygulanır: konut ‰2, işyeri ‰4, arsa ‰6, arazi ‰2.
Ne zaman ve nasıl ödenir
Emlak vergisi her yıl Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit taksitte, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye ödenir. Süresinde ödenmeyen taksitler için gecikme zammı işletilir.
Değerli Konut Vergisi
Emlak vergi değeri belli bir eşiği aşan mesken nitelikli taşınmazlar için ayrıca Değerli Konut Vergisi uygulanır. 2026 yılı dilimleri:
| Değer aralığı | Oran |
|---|---|
| 17.711.000 – 26.567.000 TL | ‰3 |
| 26.567.000 – 35.425.000 TL | ‰6 |
| 35.425.000 TL üzeri | ‰10 |
Bu vergi, emlak vergisinden ayrı olarak ve yalnızca konutlar için hesaplanır; işyeri, arsa ve arazi için uygulanmaz.
Kaynak ve güncellik
Büyükşehir emlak vergisi oranları (konut ‰2, işyeri ‰4, arsa ‰6, arazi ‰2): 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu.
Değerli Konut Vergisi eşiği (17.711.000 TL) ve dilimleri: Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 88).
Bu tutarlar her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellenir. Sayfa son olarak 25 Eylül 2026 tarihinde derlenen kaynaklarla hazırlanmıştır; farklılık fark ederseniz bize bildirin, güncelleyelim.